ドエル札幌

  • 北海道札幌市豊平区平岸四条九丁目

  • 根室本線 / 平岸駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 7階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より18.1%割高

販価
1,680万円
26.1万円/㎡
相場
1,423万円
22.1万円/㎡
984
1,277
1,569
1,862
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,569万円
19.8万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ドエル札幌
1,680万円（26.1万円/㎡）/ 6階 / 64.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は14.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて77.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,680万円26.1万円6階 64.37㎡ 2LDK南
2025/11/05568万円11.8万円5階 48.34㎡ 2LDK東
2025/10/17490万円10.1万円2階 48.34㎡ 2LDK南東
2025/10/17600万円12.4万円5階 48.34㎡ 2LDK東
2025/08/191,280万円20.2万円6階 63.36㎡ 2LDK南
2025/08/051,580万円24.5万円6階 64.37㎡ 2LDK南
2025/05/231,390万円21.9万円6階 63.36㎡ 1LDK+S南
2025/04/07650万円8.2万円2階 79.03㎡ 3LDK西
2025/03/16480万円7.4万円6階 64.73㎡ 3LDK南
2025/01/31680万円14.1万円5階 48.34㎡ 2LDK東
2025/01/13880万円13.6万円5階 64.73㎡ 2LDK南西
2025/01/06680万円14.1万円2階 48.34㎡ 2LDK南東
2024/09/30700万円8.9万円2階 79.03㎡ 3LDK西
2024/09/11870万円13.4万円6階 64.73㎡ 3LDK南
2024/09/111,180万円18.2万円5階 64.73㎡ 2LDK南
2024/09/081,180万円18.2万円5階 64.73㎡ 3LDK南
2024/01/07700万円9.6万円5階 73.2㎡ 2LDK西
2023/11/25890万円12.2万円5階 73.2㎡ 2LDK西
2023/08/241,130万円14.5万円3階 77.88㎡ 2LDK西
2023/06/261,180万円15.2万円3階 77.88㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ドエル札幌
札幌市豊平区平岸四条九丁目
平岸駅6分 1,680万円26.1万円64.37㎡2LDK6階 / 7階建 南1973年89戸SRC
2025/10/05幌平橋ハイホーム
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,580万円25.4万円62.16㎡2LDK10階 / 10階建 南東1977年138戸SRC
2023/11/25サンハイツ木の花
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅6分 1,290万円25.7万円50.26㎡3LDK1階 / 6階建 西1974年93戸RC
2025/11/28ファミリー豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
東札幌駅11分 1,690万円21.9万円77.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1975年70戸SRC
2023/12/02第1ユーカラハイツ
札幌市豊平区豊平八条九丁目
豊平公園駅6分 1,490万円20.4万円72.95㎡3LDK3階 / 8階建 南東1973年59戸RC
2024/05/09京王もなみマンション
札幌市豊平区中の島一条七丁目
幌南小学校前駅8分 1,395万円19.8万円70.54㎡1LDK11階 / 11階建 北西1974年134戸SRC
2025/07/22第2ユーカラハイツ
札幌市豊平区豊平八条十一丁目
豊平公園駅3分 1,390万円21.2万円65.5㎡3LDK3階 / 6階建 南西1973年48戸RC
2025/09/26平岸豊栄ハイツ
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅3分 1,480万円22.7万円65.27㎡2LDK2階 / 6階建 北1974年59戸RC
2024/06/19平岸タミナルハイツ
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅1分 1,490万円26.1万円57.04㎡2LDK7階 / 7階建 南1976年60戸SRC
2025/07/08マンション平岸天神山
札幌市豊平区平岸一条十六丁目
南平岸駅13分 1,080万円21.1万円51.3㎡1LDK5階 / 7階建 西1976年126戸SRC
2025/09/02平岸リバーサイドハイム
札幌市豊平区平岸一条二十一丁目
澄川駅12分 1,250万円19.8万円63.02㎡2LDK1階 / 5階建 北西1977年60戸RC
2024/02/15エバーグリーン美園
札幌市豊平区美園五条七丁目
美園駅3分 1,390万円23.0万円60.48㎡2LDK4階 / 5階建 南西1977年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市豊平区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して151%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市豊平区
10.4万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ドエル札幌
所在地北海道札幌市豊平区平岸四条九丁目
交通根室本線平岸駅徒歩6分
築年月1973年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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